468 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
642 700 $
Autre · 3 839 $/m² · 167,4 m² · constr. 1910 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096606453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
60013096606453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 655 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 070 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 448 $ Poids 50 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 994 $ Poids 50 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 518 $ Poids 48 % |
| 5 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 873 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −66 102 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 837 381 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 688 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 556 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 666 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 875 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 478 773 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 895 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −51 822 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 625 542 $ Poids 30 % |
| 11 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 778 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 691 659 $ Poids 29 % |
| 12 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 132 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.