470 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 2 713 $/m² · 265,7 m² · constr. 1950 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6565
Usage
Service d’orthopédie
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096606614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013096606614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 689 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 727 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 506 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 984 494 $ Poids 46 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 803 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 856 190 $ Poids 44 % |
| 4 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 983 523 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 988 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +122 090 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 304 472 $ Poids 38 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +148 825 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 843 768 $ Poids 30 % |
| 7 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 621 $ Poids 24 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 770 059 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 309 833 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.