461 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 204,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096606710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
60013096606710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 823 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 430 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −44 966 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 137 416 $ Poids 53 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 921 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 798 034 $ Poids 45 % |
| 4 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +65 622 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 843 497 $ Poids 35 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −84 499 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 610 444 $ Poids 34 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 735 245 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 893 032 $ Poids 27 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 473 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 762 817 $ Poids 20 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 844 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 668 641 $ Poids 18 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +50 821 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, Place du Chenal, Repentigny 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 341 $/m²) 184,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 750 595 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.