467 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096606921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
60013096606921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 432 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 582 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 587 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 547 966 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 382 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 74 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 509 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 794 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 506 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 740 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 510 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 891 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 433 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 615 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 550 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 538 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.