485 Rue SAINT-YVES · Repentigny
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 97,1 m² · constr. 1957 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 293 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096608672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013096608672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 294 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 547 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 390 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 271 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 472 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 372 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 503 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 276 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 469 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 717 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 543 444 $ Poids 77 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 368 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 474 962 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 245 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 444 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 048 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.