489 Rue SAINT-YVES · Repentigny
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 103,3 m² · constr. 1961 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096608906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
60013096608906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 304 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 497 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 232 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 254 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 569 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 326 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 524 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 225 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 615 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 346 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 537 944 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 435 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 784 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 495 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 168 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 938 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 671 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 574 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 845 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 465 255 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.