33 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096609285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
60013096609285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 282 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 553 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 285 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 522 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 299 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −50 469 $ | 511 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 405 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 484 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 245 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 837 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 633 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 558 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 492 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 741 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 482 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 225 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 598 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 63 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 460 571 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 782 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.