104 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 109,4 m² · constr. 1979 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096609427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013096609427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 204 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 697 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 226 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 768 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 273 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 425 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 555 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 187 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 266 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 642 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 522 488 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 659 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 436 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 568 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 376 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −23 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 523 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.