31 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 115,2 m² · constr. 1959 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096609474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013096609474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 213 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 648 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 231 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 389 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 519 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 293 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 550 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 486 904 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 266 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 603 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 531 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 408 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 50 930 $ Poids 63 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 682 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 900 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 878 $ Poids 61 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 618 442 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.