29 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096609653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
60013096609653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 251 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 549 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 290 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 515 533 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 288 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 505 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 374 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 476 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 629 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 547 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 848 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 218 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 181 $ Poids 79 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 772 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 473 609 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 211 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 453 270 $ Poids 70 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 578 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.