96 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096609746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60013096609746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 259 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 236 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 591 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 600 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 593 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 201 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 961 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 787 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 513 921 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 261 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 139 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 401 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 516 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 138 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 270 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.