25 Rue CLAUDE · Repentigny
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 105,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
60013096615180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 63 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 487 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 530 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 539 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 618 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 522 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 573 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 651 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 525 029 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 830 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 839 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 540 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 896 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 913 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 451 551 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 807 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 739 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.