22 Rue CLAUDE · Repentigny
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 71,6 m² · constr. 1954 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
60013096615244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 394 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 379 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 433 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 061 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 510 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 543 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 282 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 496 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 944 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 201 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 171 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 978 m · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 359 448 $ Poids 31 % |
| 9 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 978 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 979 $ Poids 29 % |
| 10 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 978 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 238 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 157 954 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 499 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.