484 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 215,4 m² · constr. 1986 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
60013096615308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 794 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 791 467 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 979 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −102 340 $ | 1 185 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 652 313 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 858 763 $ Poids 40 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 645 026 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +89 927 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 910 261 $ Poids 27 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 964 347 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 886 $ Poids 24 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 916 853 $ Poids 22 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 754 804 $ Poids 22 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 790 063 $ Poids 21 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 641 427 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.