465 Rue MARAIS · Repentigny
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
60013096615446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 0 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 467 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 699 850 $ Poids 86 % |
| 3 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 477 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 630 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 459 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 583 329 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 590 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −39 844 $ | 536 779 $ Poids 80 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 854 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 919 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 892 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 563 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 445 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 511 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 605 104 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.