469 Rue MARAIS · Repentigny
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 264,8 m² · constr. 1971 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 361 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013096615668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 775 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 854 607 $ Poids 45 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 215 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 994 785 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 959 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +119 637 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 302 019 $ Poids 39 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +145 399 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 840 343 $ Poids 31 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 663 866 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 834 430 $ Poids 17 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 123 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 781 363 $ Poids 15 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +106 954 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 000 111 $ Poids 14 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 697 $ Poids 9 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −60 011 $ | 1 023 168 $ Poids 8 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +91 270 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 004 157 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.