466 Rue MARAIS · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60013096615693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 678 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 651 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 501 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +68 115 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 839 832 $ Poids 57 % |
| 5 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 67 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 556 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 958 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 622 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 549 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 711 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 734 731 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 490 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +87 463 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 917 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 744 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 477 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 582 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.