468 Rue MARAIS · Repentigny
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 240,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
60013096615895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 786 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 969 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 236 614 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 748 992 $ Poids 40 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 606 342 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 961 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 497 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 811 382 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 766 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 916 618 $ Poids 19 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 717 436 $ Poids 19 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 913 $ Poids 15 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +98 966 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 971 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 368 $ Poids 13 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 732 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.