471 Rue MARAIS · Repentigny
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096615899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
60013096615899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 436 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 424 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 823 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 57 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 593 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 0 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 548 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 630 312 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 988 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 600 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 682 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 921 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.