4 Rue FLORIN · Repentigny
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096616255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
60013096616255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 339 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 552 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 480 739 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 395 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 947 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 444 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 466 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 389 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 512 998 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 850 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 511 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 428 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 214 $ Poids 62 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 379 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 820 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 443 347 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 921 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 545 533 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.