1 Rue FLORIN · Repentigny
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096616388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
60013096616388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 299 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 989 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 356 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 330 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 412 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 952 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 917 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 213 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 464 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 401 638 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 928 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 517 243 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 917 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 513 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 457 246 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 847 $ Poids 49 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 405 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 872 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 810 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 484 026 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.