486 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 153,5 m² · constr. 1990 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +145.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096616480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
60013096616480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 667 778 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 589 $ Poids 65 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 505 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 371 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 948 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 661 446 $ Poids 42 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 738 $ Poids 41 % |
| 8 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 41 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 573 713 $ Poids 35 % |
| 9 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 805 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 759 502 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 788 933 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 561 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 282 531 $ Poids 33 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 637 856 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.