3 Rue FLORIN · Repentigny
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 86 m² · constr. 1955 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096616487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
60013096616487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 526 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 481 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 368 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 428 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 789 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 357 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 513 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 819 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 506 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 869 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 510 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 421 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 841 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −42 474 $ | 436 110 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 775 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.