484-488 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
983 100 $
Autre · 2 563 $/m² · 383,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 561 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096617381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 800 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
561 900 $
ID provincial
60013096617381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 351 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 810 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 317 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 717 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 147 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 776 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 165 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 165 $ Poids 47 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 806 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 258 006 $ Poids 28 % |
| 6 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 840 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.