493 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096617960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013096617960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 144 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 531 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 315 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 611 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 324 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 734 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 448 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 562 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 336 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 664 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 502 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 576 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 533 450 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 553 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 502 259 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 886 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 530 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 781 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 842 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.