23 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096618199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013096618199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 189 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 333 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 493 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 284 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 521 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 212 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 569 149 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 181 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 614 052 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 994 $ Poids 87 % |
| 7 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 308 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 534 863 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 446 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 462 186 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 629 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 571 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 170 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 469 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 818 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 492 919 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.