490 Rue SAINT-YVES · Repentigny
Valeur estimée
972 000 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 541,8 m² · constr. 1984 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 500 $
Rôle antérieur 960 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096618201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
60013096618201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±567.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 339 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 164 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 329 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 188 801 $ Poids 17 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 760 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 608 159 $ Poids 12 % |
| 4 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +189 579 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 094 743 $ Poids 5 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 470 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 647 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 997 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 831 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −114 380 $ | 1 489 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1000 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 977 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 781 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 956 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 165 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.