21 Rue ADRIEN · Repentigny
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096618378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
60013096618378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 203 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 562 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 321 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 491 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 285 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 519 323 $ Poids 86 % |
| 5 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 317 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 530 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 183 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 676 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 630 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 566 695 $ Poids 78 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 179 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 608 615 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 833 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −22 486 $ | 489 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 467 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 897 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 514 148 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.