84 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 338 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096619203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
60013096619203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 169 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 758 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 157 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 687 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 367 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 547 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 254 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 450 $ Poids 90 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 199 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 633 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 424 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 482 882 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 515 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 274 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 517 069 $ Poids 67 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 962 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 561 022 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 599 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 635 644 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.