71 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 141,2 m² · constr. 1979 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096619397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013096619397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 354 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 606 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 366 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 452 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 705 410 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 480 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 629 587 $ Poids 47 % |
| 6 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 374 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 527 621 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 823 462 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 437 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 701 784 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 719 367 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 288 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 260 619 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 573 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.