76 Rue JAURON · Repentigny
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 175,2 m² · constr. 1980 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 485 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096619581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
60013096619581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 370 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 682 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 598 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 761 655 $ Poids 47 % |
| 3 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 647 670 $ Poids 42 % |
| 4 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 458 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +59 190 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 780 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 681 296 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 325 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 798 279 $ Poids 34 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 700 023 $ Poids 31 % |
| 9 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 488 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 773 259 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 529 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 638 365 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 733 202 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 301 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 288 105 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.