472 Rue MARAIS · Repentigny
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 114,2 m² · constr. 1976 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096625086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
60013096625086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 466 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 701 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 65 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 558 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 452 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 774 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 667 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 492 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 578 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −7 969 $ | 592 639 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 850 $ Poids 69 % |
| 7 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 437 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 648 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 935 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 947 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 619 803 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 991 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.