494 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 161,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096626384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
60013096626384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 630 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 729 939 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 381 691 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 958 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 777 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 633 219 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 741 210 $ Poids 37 % |
| 7 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 767 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 724 902 $ Poids 32 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 600 722 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 653 780 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 486 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 686 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2024-08-09 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 443 $/m²) 146,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 826 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 729 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.