498 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096626737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
60013096626737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 354 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 703 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 336 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 776 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 173 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 560 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 493 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 463 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 594 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 928 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 527 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 117 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 473 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 316 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +64 172 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 651 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 328 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.