494 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 3 241 $/m² · 252,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 676 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096627277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
60013096627277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 711 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 593 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 930 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 955 705 $ Poids 59 % |
| 4 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 976 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 049 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 958 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 101 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 779 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 269 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 953 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +99 724 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 794 668 $ Poids 43 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 993 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 609 977 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 995 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 969 $ Poids 24 % |
| 10 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 737 880 $ Poids 20 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +82 507 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 941 064 $ Poids 19 % |
| 12 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −51 494 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 109 792 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.