496 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 4 635 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5997
Usage
Vente au détail d’appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096627498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
60013096627498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 244 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 665 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 229 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 450 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 246 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 534 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 919 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 378 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 355 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −50 469 $ | 566 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 983 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 565 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 354 $ Poids 63 % |
| 10 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 810 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 342 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 309 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 198 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.