500 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 3 542 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096627579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
60013096627579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 871 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 004 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 740 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 165 336 $ Poids 64 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 554 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 778 624 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 716 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 843 987 $ Poids 52 % |
| 5 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 893 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 441 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 849 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 915 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −87 544 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 607 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 959 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −74 426 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 040 316 $ Poids 39 % |
| 8 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 734 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 998 $ Poids 38 % |
| 9 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 782 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 853 705 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 944 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −60 995 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 828 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 963 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 636 339 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 371 575 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.