6 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 88,7 m² · constr. 1981 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096629236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
60013096629236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 52 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 244 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 549 126 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 524 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 586 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 91 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 584 742 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 064 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 86 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 654 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 250 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 909 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 216 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 556 117 $ Poids 72 % |
| 10 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 169 $ Poids 65 % |
| 11 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 781 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 533 301 $ Poids 61 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 932 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +22 487 $ | 508 055 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.