10 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 110,7 m² · constr. 1981 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096629395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
60013096629395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 82 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 708 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 71 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 194 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 596 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 397 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 563 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 693 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 530 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 82 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 652 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 678 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Rioux, Repentigny 2025-06-26 · 384 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 403 $ Poids 66 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 778 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 589 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 801 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 259 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 614 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.