14 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 140,6 m² · constr. 1980 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 492 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096629593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
60013096629593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 608 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 902 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 367 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 707 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 349 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 769 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 631 025 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 458 $ Poids 40 % |
| 8 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 480 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 703 570 $ Poids 40 % |
| 9 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 593 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 825 139 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 212 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 261 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 720 941 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.