509 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 3 559 $/m² · 125,4 m² · constr. 1850 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096629920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60013096629920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 139 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 680 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 861 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 509, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-13 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 030 $/m²) 125,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 116 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 757 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 905 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 921 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 406 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 712 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 242 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 321 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 370 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 506 974 $ Poids 59 % |
| 12 | 530, Laurendeau, Repentigny 2026-07-23 · 731 m · Vendu 357 000 $ (3 306 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 350 058 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.