22 Rue JOLICOEUR · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096629976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013096629976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 22 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 271 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 533 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 136 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 318 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 502 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 570 095 $ Poids 75 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 536 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2025-07-17 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 576 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 36 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 425 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Juneau, Repentigny 2025-06-09 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 399 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue Jarry, Repentigny 2025-03-14 · 165 m · Vendu 480 000 $ (5 357 $/m²) 89,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 897 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.