510 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 258 800 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 661,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 000 $
Rôle antérieur 1 124 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096637242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 300 $
Valeur bâtiment
1 239 700 $
Rôle antérieur
1 124 100 $
ID provincial
60013096637242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±518 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 180 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 170 945 $ Poids 43 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 204 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 672 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 601 659 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 883 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 386 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 056 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 570 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 753 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 483 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 961 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 931 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 126 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 744 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 994 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 931 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.