514 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 695 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 626,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 896 400 $
Rôle antérieur 1 374 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096637474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 900 $
Valeur bâtiment
1 389 500 $
Rôle antérieur
1 374 400 $
ID provincial
60013096637474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±527.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 150 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 189 174 $ Poids 57 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 175 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 202 680 $ Poids 6 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 643 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 718 659 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 913 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 572 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 186 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 734 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 541 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 1 064 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 724 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +301 000 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 1 591 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 902 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 2 221 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 813 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 967 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.