518 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 158 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 275,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 300 $
Rôle antérieur 826 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096637635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
60013096637635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 468 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 200 532 $ Poids 48 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 521 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 959 790 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 703 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +147 979 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 1 444 741 $ Poids 40 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 881 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +184 985 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 983 428 $ Poids 33 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 994 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 742 309 $ Poids 21 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 020 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 948 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +70 744 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 880 163 $ Poids 18 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +73 403 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 934 555 $ Poids 15 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 910 397 $ Poids 11 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge +72 871 $ | 1 174 963 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 420 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.