522 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 192,6 m² · constr. 1998 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 512 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096637766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
60013096637766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 687 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −77 124 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 195 559 $ Poids 53 % |
| 2 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 766 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 859 908 $ Poids 52 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 798 787 $ Poids 49 % |
| 4 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 866 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −129 413 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 634 530 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 898 485 $ Poids 28 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 714 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 598 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 050 $ Poids 24 % |
| 8 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 984 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 644 469 $ Poids 24 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 735 545 $ Poids 23 % |
| 10 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 829 317 $ Poids 21 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 969 799 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 934 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 134 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.