524 Rue CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 226,7 m² · constr. 1997 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 100 $
Rôle antérieur 541 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096637857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
60013096637857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 496 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 854 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 677 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 1 282 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 856 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 755 699 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 761 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 920 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 977 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 684 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 924 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 812 622 $ Poids 32 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 843 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 034 943 $ Poids 23 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 944 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 810 049 $ Poids 17 % |
| 11 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 910 589 $ Poids 16 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 888 176 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.