510 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
861 600 $
Autre · 2 939 $/m² · 293,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 597 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096638144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
60013096638144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 745 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 767 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 982 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 036 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 688 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −91 679 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 005 586 $ Poids 37 % |
| 4 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 925 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +120 561 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 136 978 $ Poids 36 % |
| 5 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 916 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +90 394 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 894 361 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 195 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 796 584 $ Poids 19 % |
| 8 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 720 251 $ Poids 19 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 706 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −21 367 $ | 230 248 $ Poids 18 % |
| 10 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +104 571 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 1 049 098 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 469 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.