512 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
697 600 $
Autre · 3 283 $/m² · 212,5 m² · constr. 1961 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 397 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096638285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013096638285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 647 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 159 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 462 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 804 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 868 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 884 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 952 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 822 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −53 668 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 641 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 919 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 961 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 664 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 762 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 912 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 652 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 761 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 893 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 575 466 $ Poids 38 % |
| 11 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 698 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 810 037 $ Poids 35 % |
| 12 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 781 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.