522 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
973 000 $
Autre · 1 545 $/m² · 629,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 100 $
Rôle antérieur 1 018 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096638919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 163 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
1 018 900 $
ID provincial
60013096638919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 87 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 164 054 $ Poids 56 % |
| 2 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 921 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 294 052 $ Poids 31 % |
| 3 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 964 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +123 541 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 409 712 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 467 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +272 658 $ · Ajust. âge −127 050 $ | 2 884 716 $ Poids 15 % |
| 5 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −151 791 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 958 340 $ Poids 13 % |
| 6 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 715 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.